PŘEVOD POLOVINY BYTU NA MANŽELA (V DOBĚ MANŽELSTVÍ)
Autor: odpověď - Mgr. Tereza Stejskalová
DOTAZ Z PORADNY - Prosím o informace o možnosti převodu 1/2 bytu na manžela (za trvání manželství). Musí se v tomto případě platit daň z prodeje nemovitosti? Pokud bych 1/2 darovala, bylo by to dle občanského zákoníku v budoucnosti odvolatelné?
Jelikož Váš manžel spadá do I. skupiny nebude se v případě darování id. ½ nemovitostí z Vaší strany žadná daň platit. Nebude tedy nutný ani znalecký posudek. K převodu bude potřeba pouze darovací smlouva, kdy na jedné ze smluv musí být Vaše podpisy úředně ověřeny a dále návrh na vklad změny vlastníka do katastru nemovitostí.
Vaši druhou otázku upravuje § 630 obč. zák., jímž je umožněno zrušení právního vztahu pro případ, že se dárce domáhá vrácení daru, jestliže se obdarovaný chová vůči němu nebo členům jeho rodiny tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy. Domáhání se vrácení daru je jednostranným právním úkonem dárce, který může být učiněn jakoukoliv formou; musí z něj být zřejmá vůle směřující k tomu, aby obdarovaný vrátil dar. Právo na vrácení daru vzniká hrubým porušením dobrých mravů a od toho okamžiku běží tříletá promlčení doba pro uplatnění nároku u soudu. Z ustanovení § 630 obč. zák. lze dovodit, že právo žádat vrácení daru je osobním právem dárce, které zaniká smrtí. Jiné osoby (ani dědicové) se proto nemohou domáhat vrácení daru. V souvislosti s touto problematikou Vás chci upozornit na to, že porušování dobrých mravů se u soudu prokazuje velmi těžko, zejména nevhodné chování Vašeho manžela vůči Vám by muselo nabýt značné intenzity (např. by Vás nebo děti týral), bežné rodinné hádky nelze pod tento pojem - tj.porušování dobrých mravů zahrnovat.
Mgr. Tereza Stejskalová, 11.7.2008
§ Mgr. Tereza Stejskalová,
advokátka
sídlem Komenského 2165/5A, Blansko
tel: 736 120 081
e-mail: ter. stejskalova@seznam.cz
poskytuje následující právní služby:
sepis různých typů smluv a podání,
zastupování před soudy a jinými orgány,
právní poradenství v oblasti práva občanského,
rodinného, pracovního, obchodního a trestního
Zdroj:
AZ RODINA.cz - informační portál (nejen) pro rodiče, www.azrodina.cz
