JE PŘEPSANÝ DRUŽSTEVNÍ BYT MAJETEK NABYTÝ BĚHEM MANŽELSTVÍ?
Autor: odpověď - JUDr. Romana Lužná
DOTAZ Z PORADNY - S manželem žijeme asi 13 let v družstevním bytě, který byl téměř celou dobu napsaný na moji matku, protože to je byt po mých rodičích. Před 2 roky moje matka přepsala byt na mě.
Protože jsem potřebovala vyplatit bratra, vzali jsme si s manželem hypotéku (hypotéku na pořízení družstevního bytu).
Zajímalo by mě, zda bude tento byt při rozvodu brán jako majetek nabytý během manželství, ačkoliv je to vlastně dědictví po rodičích, ale brali jsme si na něj s manželem hypotéku, abych mohla vyplatit bratra.
Pro určení toho, zda družstevní byt spadá do společného jmění manželů či nikoli je rozhodující, zda vám s manželem vzniklo společné členství manželů v bytovém družstvu nebo ne. Vzhledem k tomu, že na vás byla členská práva a povinnosti v bytovém družstvu s právem nájmu družstevního bytu převedena za trvání manželství, lze usuzovat, že ve vašem případě vzniklo společné členství, a že byt náleží do společného majetku vás a manžela. Pokud by byt náležel do vašeho výlučného vlastnictví, pak částka z hypotéky, kterou jste s manželem spláceli za trvání manželství, bude částkou, která byla vynaložena ze společného majetku na váš výlučný majetek a v případě rozvodu by se vypořádávala tato částka. V případě, že by byt podle shora uvedeného náležel do společného majetku, vypořádávala by se hodnota celého bytu.
JUDr. Romana Lužná, 19.1.2009
JUDr. Romana Lužná,
advokátka
sídlo: Heinrichova 16, 602 00 Brno
tel./fax: 543 213 159
e-mail: info@advokatka.net
www.advokatka.net
Související odkazy:
Zdroj:
AZ RODINA.cz - informační portál (nejen) pro rodiče, www.azrodina.cz