Asekol_cervene_k_965x100px__04

DAROVANÝ DŮM A MAJETKOVÉ VYPOŘÁDÁNÍ PŘI ROZVODU

Autor: odpověď - JUDr. Romana Lužná

DOTAZ Z PORADNY - Moje dcera se provdala a s manželem měli zanedlouho dítě. Bydleli spolu v naší domácnosti, v rodinném domku, který byl ve vlastnictví mém a manžela (každý ideální 1/2). Po příchodu druhého dítěte, jsme se vzhledem k neúnosné situaci ve společném bydlení, rozhodli k našemu RD přistavit další bytovou jednotku. My s manželem jsme darovali (darovací smlouvou) dceři celý náš RD v hodnotě 1 400 000,-Kč (každý id.1/2). Ona následně darovala id. 1/2 svému manželovi, ještě před počátkem stavby. To byla podmínka zeťových rodičů pro jejich finanční dar (bez darovací smlouvy - jak se říká z ruky do ruky) 1 000 000,- Kč na stavbu. My jsme ještě přispěli částkou 100 000,- kč (z ruky do ruky) a veškeré náklady na spotřebu energie po dobu stavby, včetně vaření pro dělníky jsme hradili my. Nyní vlastní oba mladí manželé každý id. 1/2 RD. Veškerý pozemek kolem RD vlastní můj manžel. Jelikož nejsou mladí manželé schopni se domluvit na majetkovém vypořádání po rozvodu, ráda bych alespoň přibližně věděla,jak může dopadnout soudní řízení.
Zeť souhlasí s rozvodem a jsou domluveni na svěření péče o děti mé dceři.


Pokud mají manželé zájem o projednání rozvodu nespornou cestou, je třeba uzavřít dohodu o úpravě rodičovské zodpovědnosti k nezletilým dětem a dohodu o vypořádání vzájemných majetkových vztahů a společného bydlení pro dobu po rozvodu.
V rámci dohody o úpravě rodičovské zodpovědnosti je třeba se dohodnout na tom, komu budou děti svěřeny do péče a jakou částkou bude druhý z rodičů přispívat na výživu dětí. V rámci dohody může být také upraven styk rodičů, kterému děti nebyly svěřeny do výchovy, s dětmi, tato úprava však nutná není.
Pokud jde o dohodu o vypořádání vzájemných majetkových vztahů a společného bydlení, pak se v rámci dohody vypořádávají zejména věci, které tvoří společné jmění manželů. Rodinný dům, který uvádíte, do společného jmění manželů nespadá, neboť každý z nich nabyl polovinu darem. Záleží na manželech, zda si vzájemně tyto majetkové vztahy nějak vyrovnají, v rámci dohody to možné je, pokud budou souhlasit oba. Pokud by dohoda nebyla uzavřena a došlo na rozhodování o vypořádání společného jmění manželů soudním rozhodnutím, pak by se soud rodinným domem nezabýval, neboť jak již bylo uvedeno, nespadá do společného jmění manželů. Vypořádání domu by probíhalo v režimu vypořádání, resp. zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, což je jiný druh sporu a probíhá podle jiných pravidel (opět i zde je možná dohoda, pokud se spoluvlastníci na vypořádání dohodnout, soudní řízení nastupuje v případě, že dohoda možná není).
Pokud jde o vaše investice do domu, pak toto jsou vaše pohledávky za spoluvlastníky domu (vaše dcera a její manžel) a jedná se o další druh sporného řízení, v jehož rámci byste museli prokazovat výši investic, důvod jejich vložení (zda se nejednalo o dar) atd., v tomto případě se však obávám, že i kdyby se vám investice podařilo prokázat, že by tyto nároky již byly promlčeny.

JUDr. Romana Lužná, 9.4.2009

JUDr. Romana Lužná,
advokátka
sídlo: Heinrichova 16, 602 00 Brno
tel./fax: 543 213 159
e-mail: info@advokatka.net
www.advokatka.net


Související odkazy:

Zdroj:

AZ RODINA.cz - informační portál (nejen) pro rodiče, www.azrodina.cz

Prospanek-postele_250x250
Azrodina_portal_250x250

Dětské hodinky s GPS zajistí neustálý rodičovský dohled

Chcete mít přehled o svých dětech, ale současně je nechcete ztrapňovat před kamarády častými telefonáty nebo SMS zprávami? Jste jako na trní, když přijdou domů až o hodinu později, než bylo původně domluveno – a vymlouvají se, že se vybila baterie mobilu nebo že zvonění nebylo slyšet dost hlasitě? Přesně pro vás je tu efektivní řešení, které bude děti bavit a nabídne i pestrou paletu doplňkových funkcí. O co tedy přesně jde?

JUDr. ROMANA LUŽNÁ - ADVOKÁTKA

Poskytuje právní poradenství zejména v oblasti NEMOVITOSTÍ (převody bytů, domů, pozemků, zřizování věcných břemen, zástavních práv, řešení podílového spoluvlastnictví atd.) a RODINNÉHO PRÁVA (rozvodové řízení, úprava péče o nezletilé děti, úprava vyživovací povinnosti, vymáhání dlužného výživného, spory o určení otcovství).

CHYTRÝ TELEFON PRO CHYTRÉ DĚTI. JAK VYBRAT MOBIL PRO DÍTĚ NEJEN ZA VYSVĚDČENÍ?

Dnes bychom asi těžko našli dítě, které nechce mobil. Pokud tedy hledáte praktický a užitečný dárek, který udělá dítěti i radost, nový telefon je určitě dobrá volba. Jaký mobil ale vybrat? Inspirujte se tipy na telefony pro děti každého věku. Všechny uvedené modely jsou aktuálně dostupné v síti prodejen Mobil Pohotovost. Můžete tu nejen koupit nový mobil, ale i prodat starý, takže docílíte unikátní ceny.

Kde dělají zájemci o půjčky chybu? To vám vysvětlí Petr z portálu Bezvamoney.cz

Mnoho finančních problémů si dlužníci způsobí sami tím, že si půjčují bez rozmyslu. Další komplikací je nízká finanční gramotnost a nedostatečné využívání informačních článků specializujících se na oblast půjček. Nejenom tyto informace, ale i další důležité souvislosti vám prozradí Petr z Bezvamoney.cz.

Předsevzetí pro nový rok? Pojďme jíst zdravě, pojďme jíst BIO!

„Nepřejídat se, a když už si zahřešit, tak něčím opravdu kvalitním.“ Poznáváte se v tomto novoročním předsevzetí? Začněte nový rok zdravě a dejte si záležet na tom, co vy i vaše rodina jíte.

Jak zvládnout náročnou péči o seniora?

Přesvědčení, že senioři, kteří se o sebe nejsou schopni naplno sami postarat, patří do ústavů, je už naštěstí na ústupu. Příbuzní se snaží stále více, aby staří lidé mohli co nejdéle zůstat v domácím prostředí. Toto rozhodnutí s sebou však nese spoustu překážek.

SPÁNEK TEENAGERŮ

Spánkem stráví každý z nás asi 24 let, což odpovídá zhruba třetině našeho života. Kvalitní a dostatečný spánek tvoří nezbytnou podmínku zdraví, a to jak fyzického, tak duševního. Ovlivňuje funkci mozku i hladinu hormonů, které se podílí na chuti k jídlu a soustředění, snižuje pravděpodobnost depresí i sebevražedných sklonů. Dospělý člověk potřebuje v průměru osm hodin, u dětí a teenagerů však regenerace trvá delší dobu.

Padání vlasů a vlivy, které ho mohou způsobit

Po každém umytí vlasů vám jich vypadnou cca tři stovky. Zdá se vám to mnoho? Není potřeba se zneklidňovat – zdravý člověk má na hlavě kolem sto tisíc vlasů! Co ale dělat, pokud zjistíte, že vám vlasy ubývají rychlejším tempem než by měly?

STAN PRO DOVOLENOU S DÍTĚTEM? COLEMAN® Blackout Bedroom®

Jezdíte běžně na dovolenou pod stan a nejste si jisti, jestli to zvládnete i s dítětem? Rozhodli jste se nově zažít trochu dobrodružství, vyrazit s nejmladším členem rodiny někam do kempu a hledáte vhodný model stanu? Otestovali jsme ho za vás. Stany COLEMAN® Blackout Bedroom® na rodiny s dětmi myslí.

VÍTE, CO MŮŽETE UDĚLAT PRO BEZPEČÍ DĚTÍ NA INTERNETU?

Děti používají digitální technologie a internet čím dál častěji už od útlého věku. V České republice v současnosti téměř každé dítě od určitého věku používá zařízení, které je připojeno k internetu. Rodiče se tak musí vypořádat s novými situacemi, které spadají do takzvaného „digitálního rodičovství“. Rodiče by měli zvážit, jaká pozitiva a negativa s sebou přináší digitální zařízení v rukou dětí, především pak kolik času s nimi mají trávit, jak je kontrolovat a jak zajistit jejich internetovou bezpečnost.

JAKÁ JE ZDRAVÁ ŽIDLE PRO ŠKOLÁKA?

Dotaz: V současnosti zařizujeme dětský pokojík. Starší dceři bude sedm let, a tak bychom jí rádi pořídili vhodné sezení, kde si bude psát úkoly, malovat si a věnovat se dalším činnostem. Můžete nám poradit, kde bychom sehnali pracovní židli, která jí zajistí zdravé sezení a zároveň s ní nějaký ten rok poroste? Ludmila Márová, Jihlava

JAK UPÉCT MAKRONKY?

Upéct tohle výborné cukroví vůbec není lehké, a tak jsem se rozhodla absolvovat další kurz v rámci Gourmet Academy MAKRONKY S EDITOU. Kurzy s Editou Paulusovou se mi líbí čím dál víc, Edita je neskutečná profesionálka a zároveň se vůbec nestydí přiznat, že někdy něco zkrátka nevyjde i jí. Makronky jsou totiž zapeklitým dezertem i pro zkušené cukrářky. Konečný výsledek může ovlivnit takřka cokoli – typ mandlové mouky, vajíčka, vlhkost vzduchu, místo kde makronky schnou, atd. Nám se ale povedly!

Asekol_cervene_k_200x600px__03
V děloze světa, Markéta Kotková - malířka intuitivních obrazů, tel.: 724 341 359