DAROVACÍ SMLOUVA A ZÁSTAVNÍ PRÁVO
Autor: odpověď - JUDr. Romana Lužná
DOTAZ Z PORADNY - S přítelem jsme se rozhodli vzít si hypotéku na byt. Hypotéka je na přítele, ručí se bytem, hypotéku splácíme oba rovným dílem. Nyní plánujeme svatbu a rádi bychom, aby byla polovina bytu psána i na mě. V případě, že bychom se rozhodli pro formu darovací smlouvy (při společném jměním manželů je vysoká daň, proto je pro nás vhodnější tato varianta) je problém, že je na byt zástavní právo?
Zástavní právo je v praxi nejčastější zajišťovací institut, slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh, který jí odpovídá, nebude včas splněn s tím, že v tomto případě lze dosáhnout uspokojení z výtěžku zpeněžení zástavy. Zástavní právo k nemovitostem vzniká vkladem do katastru nemovitostí. Zástavní právo převodu nemovitosti nebrání, zůstává však na nemovitosti i po jejím převodu. Zástavní právo působí vůči každému pozdějšímu vlastníku zastavené věci. Není-li pohledávka zajištěná zástavním právem splněna včas, má zástavní věřitel právo na uspokojení své pohledávky z výtěžku zpeněžení zástavy. Totéž právo má zástavní věřitel, jestliže pohledávka byla po své splatnosti splněna jen částečně nebo nebylo-li splněno příslušenství pohledávky.
JUDr. Romana Lužná, 7.7.2009
JUDr. Romana Lužná,
advokátka
sídlo: Heinrichova 16, 602 00 Brno
tel./fax: 543 213 159
e-mail: info@advokatka.net
www.advokatka.net
Související odkazy:
- DAROVACÍ SMLOUVA
- DAROVANÝ DŮM A MAJETKOVÉ VYPOŘÁDÁNÍ PŘI ROZVODU
- PŘEVOD POLOVINY BYTU NA MANŽELA (V DOBĚ MANŽELSTVÍ)
Zdroj:
AZ RODINA.cz - informační portál (nejen) pro rodiče, www.azrodina.cz