Banner0_ivana

PRÁVA SPOLUVLASTNÍKŮ

Autor: odpověď - JUDr. Romana Lužná

DOTAZ Z PORADNY - Jsme tři spoluvlastníci rodinného domu se stejnými podíly. Dva vlastníci mají zájem vlastními náklady vyměnit okna v celém domě a tím částečně dům zateplit. Třetí vlastník s výměnou oken nesouhlasí, i když jeho finanční spoluúčast není požadována. Lze výměnu oken provést i přes nesouhlas jednoho z vlastníků s třetinovým spoluvlastnickým podílem? Pokud ano, jak postupovat?

Věc může být v podílovém spoluvlastnictví více vlastníků. Podíl vyjadřuje míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví ke společné věci. O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Při rovnosti hlasů nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka soud. Jde-li o důležitou změnu společné věci, mohou přehlasovaní spoluvlastníci žádat, aby o změně rozhodl soud.
Ve vašem případě, kdy o výměně oken rozhodla 2/3 většina spoluvlastníků, je menšinový spoluvlastník povinen podrobit se tomuto rozhodnutí (event. podat žalobu k soudu, pokud s tímto rozhodnutím nesouhlasí). Z vašeho dotazu není zřejmé, zda tento spoluvlastník užívá určitou část nemovitosti a zda vám tedy hrozí, že nepustí řemeslníky, kteří budou výměnu oken provádět, do bytu, nebo zda máte zajištěn přístup do celé nemovitosti a řešíte pouze nesouhlas tohoto menšinového spoluvlastníka. Pokud máte přístup do celé nemovitosti zajištěn, můžete provést výměnu i bez souhlasu menšinového spoluvlastníka. Pokud menšinový spoluvlastník užívá část nemovitosti a neumožnil by vám zde výměnu oken, je třeba jej k umožnění výměny písemně vyzvat. Pokud by spoluvlastník přesto výměnu neumožnil, můžete se domáhat následně náhrady škody, která vám tímto jednáním spoluvlastníka vznikla.

JUDr. Romana Lužná,
advokátka
sídlo: Heinrichova 16, 602 00 Brno
tel./fax: 543 213 159
e-mail: info@advokatka.net
www.advokatka.net

22.12.2009

Související odkazy:

Zdroj:

AZ RODINA.cz - informační portál (nejen) pro rodiče, www.azrodina.cz

Amylon_1_novinky250
V děloze světa, Markéta Kotková - malířka intuitivních obrazů

JUDr. ROMANA LUŽNÁ - ADVOKÁTKA

Poskytuje právní poradenství, včetně zpracování smluv, žalob a zastupování v soudních sporech v oboru práva rodinného, občanského, obchodního, zejména zastupování v rozvodovém řízení, úprava péče o nezletilé děti, úprava vyživovací povinnosti, včetně mezi manžely, vymáhání dlužného výživného, spory o určení otcovství, převody nemovitostí, nájemní vztahy, vymáhání dluhů, zastupování v dědickém a exekučním řízení.

SOUTĚŽÍME S ČESKOU FIRMOU AMYLON!

Pošlete do 31.5.2012 správnou odpověď na jednoduchou soutěžní otázku a můžete vyhrát balíček produktů a novinek Amylon v hodnotě 1000 Kč! Nenechte si ujít Créme Brulée, jedinečnou italskou Panna Cottu, Krém na dukátové buchtičky nebo Bio celozrnné palačinky!

BEPLATNÁ PRÁVNÍ POMOC PŘI VYMÁHÁNÍ DLUŽNÉHO VÝŽIVNÉHO PRO NEZLETILÉ DĚTI!

Dluží Vám partner výživné pro nezletilé děti? Máte možnost využít právní pomoc. O bezplatnou právní konzultaci a pomoc při vymáhání dluhu na výživném se můžete obrátit na advokátku JUDr. Romanu Lužnou na speciální e-mailové adrese vyzivne@advokatka.net.

www.advokatka.net

"Když chceš, tak to dokážeš!", inspiruje Radek "Gipsy" Banga školáky

Zdá se, že se mu to opravdu daří. Stejnojmenný program se koná pod záštitou zmocněnkyně vlády ČR pro lidská práva Moniky Šimůnkové a od konce roku 2011 ho mají možnost využít základní a střední školy v celé republice. Cílem projektu je motivovat nejmladší generaci k aktivnímu a smysluplnému životu bez násilí, drog, nesnášenlivosti a dalších variant rizikového chování.

STUDENTI A GIPSY.CZ UPOZORŇUJÍ, ŽE PŘIBÝVÁ SMUTNÝCH DĚTÍ

"Všichni jsme spolu, a přitom všichni sami" zpívá Radek Banga alias Gipsy v písničce Mlíko a med na nejnovějším albu Desperado. Skupinu studentů pražského Gymnázia Českolipská oslovila písnička natolik, že se rozhodli natočit k ní videoklip a poslat ho do amatérské filmové soutěže ANTIFETFEST. Jejím účelem je poukazovat na rizikové chování dětí a mladistvých, hledat jeho příčiny a hlavně v rámci prevence upozorňovat, že to JDE I JINAK. Příspěvek nazvaný JÁ JSEM TADY TAKY, MAMI spolu s působivou skladbou GIPSY.CZ a autentickými fotografiemi občanského sdružení MINIBODKA.SK odhaluje fakt, že tu nejlepší prevenci máme v rukou právě my, rodiče.

K2_den_pro_rodinu_2012_a4