SPOLEČNÉ JMĚNÍ MANŽELŮ A DŮM ROZESTAVĚNÝ PŘED SŇATKEM
Autor: odpověď - JUDr. Romana Lužná
DOTAZ Z PORADNY - Vdávala jsem se před devatenácti roky, v té době manžel vlastnil pozemek a na něm rozestavěné základy rodinného domu. Za trvání manželství jsme dům společně dostavěli a byl zkolaudován. Dům je ale psán jen na manžela. Nyní jsme v rozvodovém řízení. Mám na dům nějaké právo, náleží do SJM, když byl fakticky dostavěn za trvání manželství? Žijeme v domě již sedmnáct let, mám zde trvalé bydliště, jiný domov nemám a nemám ani prostředky na pořízení bytu, neboť jsme vždy vše vkládali do domu. Jak dlouho po rozvodu zde můžu dál žít? Manžel zde chce potom bydlet s novou přítelkyní, může mě z domu vyhodit bez náhrady bydlení?
U pozemku je zcela jednoznačné, že je výlučným vlastnictvím vašeho manžela, neboť byl pořízen před uzavřením manželství a předpokládám, že tento právní režim bude platit i pro dům (pro zcela určitou odpověď by bylo nutné prostudovat všechny listiny, vztahující se k domu). Dům i s pozemkem by tedy do vypořádání společného jmění manželů nespadal. Vy máte možnost požadovat, aby došlo k vypořádání investic, které byly za trvání manželství do domu vloženy. Podle občanského zákoníku je každý z manželů oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, a je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek. Pokud by se manžel vypořádání těchto investic bránil, bylo by v případě soudního řízení o vypořádání společného majetku nutné, abyste prokázala, že k investicím ze společného majetku do výlučného majetku manžela došlo, z jakého důvodu a v jaké výši.
Pokud jde o evidenci vašeho trvalého bydliště na adrese domu, toto má pouze evidenční charakter a bohužel vám žádné právo k domu nezakládá, a to ani ve smyslu vlastnictví domu, ani ve smyslu práva bydlení v domě. Dům nyní v podstatě užíváte na základě manželství, tj. rodinněprávního vztahu s vlastníkem domu. V případě rozvodu, pokud by manžel chtěl, abyste se z domu odstěhovala a vy byste s tímto nesouhlasila, by musel podat žalobu o vyklizení. Soud by zkoumal, zda je nárok na vyklizení oprávněný a pokud ano, zda je vám manžel povinen zajistit náhradní bydlení či nikoli.
JUDr. Romana Lužná,
advokátka
sídlo: Heinrichova 16, 602 00 Brno
tel./fax: 543 213 159
e-mail: info@advokatka.net
www.advokatka.net
12.2.2010
Související odkazy:
Zdroj:
AZ RODINA.cz - informační portál (nejen) pro rodiče, www.azrodina.cz
