Asekol_cervene_k_965x100px__04

POSTIŽENÝ SYN A VYPOŘÁDÁNÍ SJM

Autor: odpověď - JUDr. Romana Lužná

DOTAZ Z PORADNY - Jsem opatrovníkem těžce zdravotně postiženého syna, který pobírá invalidní důchod s převážnou bezmocností a nyní řešíme problém vypořádání SJM s bývalým manželem, který 4 roky bydlí u své přítelkyně, ale trvalé bydliště má stále u nás ve třípokojovém družstevním bytě. Výlučnou nájemkyní bytu jsem se stala já a po zajištění náhradního bytu se má bývalý manžel nadobro vystěhovat. Vyřadila jsem ho ze společně posuzovaných osob, neboť nám na nájem a služby s tím spojené ničím nepřispívá. Do bytu si chodí stále kdy se mu zachce a to i v době naší nepřítomnosti, narušuje nám tak stále soukromí a psychický stav našeho syna se vždy zhorší. Náhradní byty RPG odmítá.
Nabídla jsem mu finanční vyrovnání a to v částce 200 000,- Kč s tím, že byt má hodnotu cca 600 000,- Kč a tuto částku jsem rozdělila na tři díly, neboť si myslím, že syn má na byt největší nárok, vzhledem k jeho zdravotnímu stavu a také proto, že díky jeho očekávanému narození nám byl přidělen byt ve velikosti 3+1, v opačném případě by to bylo nanejvýš 2+1. Veškerá údržba bytu, nájem a služby s tím spojené se hradí z finančních prostředků syna, jelikož jsem nezaměstnána z důvodu péče o syna, mým jediným vlastním příjmem je částka 3 000,- Kč, kterou mi po soudním rozhodnutí přispívá bývalý manžel na mé výživné od října 2010.
Bývalý manžel požaduje 500 000,- Kč za vyrovnání k družstevnímu bytu. Hodnota našeho bytu v žádném případě není 1 000 000,- Kč. Žalobu o vypořádání SJM už podal, domluva s ním není možná.
Chci se zeptat, zdali máme při rozhodování u soudu naději na to, že soud bude k těmto skutečnostem přihlížet a že tržní hodnota našeho bytu bude rozdělena na tři díly a nebudeme muset bývalého manžela vyplatit poloviční částkou, případně jestli nám soud umožní splácet částku do 5 let po rozhodnutí soudu.


Z vašeho dotazu bohužel není zřejmá řada rozhodujících okolností a proto nelze dostatečně odpovědět. Pro posouzení věci je důležité znát například to, z jakého důvodu proběhlo řízení o zrušení práva společného nájmu družstevního bytu a nedošlo k vypořádání členského podílu. Členství v družstvu je totiž spojeno s právem nájmu. Obecně vám tedy mohu odpovědět tak, že při vypořádání družstevního bytu ze zaniklého společného jmění manželů se vychází z tržní hodnoty bytu. O této otázce se v dřívější době vedla řada diskuzí, neboť člen družstva není vlastníkem bytu, ale vlastní pouze členský podíl, v současnosti je však výklad sjednocen. Okolnost, že máte v péči těžce zdravotně postiženého syna, nemá obecně význam pro výši vypořádání, neboť účastníky řízení jste pouze vy a bývalý manžel, neboť společné jmění existovalo pouze mezi vámi. Nicméně soud může k této okolnosti přihlédnout. Podle občanského zákoníku, zanikne-li společné jmění manželů, provede se vypořádání, při němž se vychází z toho, že podíly obou manželů na majetku patřícím do jejich společného jmění jsou stejné. Každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, a je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek. Stejně tak se vychází z toho, že závazky obou manželů vzniklé za trvání manželství jsou povinni manželé splnit rovným dílem. Dále pak, což by vám mohlo pomoci, i když syn již není nezletilý, při vypořádání se přihlédne především k potřebám nezletilých dětí, k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, a k tomu, jak se zasloužil o nabytí a udržení společného jmění. Při určení míry přičinění je třeba vzít též zřetel k péči o děti a k obstarávání společné domácnosti.

JUDr. Romana Lužná,
advokátka
sídlo: Heinrichova 16, 602 00 Brno
tel./fax: 543 213 159
e-mail: info@advokatka.net
www.advokatka.net


Související odkazy:

Zdroj:

AZ RODINA.cz - informační portál (nejen) pro rodiče, www.azrodina.cz

1.5.2011

Prospanek-postele_250x250
Azrodina_portal_250x250

Dětské hodinky s GPS zajistí neustálý rodičovský dohled

Chcete mít přehled o svých dětech, ale současně je nechcete ztrapňovat před kamarády častými telefonáty nebo SMS zprávami? Jste jako na trní, když přijdou domů až o hodinu později, než bylo původně domluveno – a vymlouvají se, že se vybila baterie mobilu nebo že zvonění nebylo slyšet dost hlasitě? Přesně pro vás je tu efektivní řešení, které bude děti bavit a nabídne i pestrou paletu doplňkových funkcí. O co tedy přesně jde?

JUDr. ROMANA LUŽNÁ - ADVOKÁTKA

Poskytuje právní poradenství zejména v oblasti NEMOVITOSTÍ (převody bytů, domů, pozemků, zřizování věcných břemen, zástavních práv, řešení podílového spoluvlastnictví atd.) a RODINNÉHO PRÁVA (rozvodové řízení, úprava péče o nezletilé děti, úprava vyživovací povinnosti, vymáhání dlužného výživného, spory o určení otcovství).

CHYTRÝ TELEFON PRO CHYTRÉ DĚTI. JAK VYBRAT MOBIL PRO DÍTĚ NEJEN ZA VYSVĚDČENÍ?

Dnes bychom asi těžko našli dítě, které nechce mobil. Pokud tedy hledáte praktický a užitečný dárek, který udělá dítěti i radost, nový telefon je určitě dobrá volba. Jaký mobil ale vybrat? Inspirujte se tipy na telefony pro děti každého věku. Všechny uvedené modely jsou aktuálně dostupné v síti prodejen Mobil Pohotovost. Můžete tu nejen koupit nový mobil, ale i prodat starý, takže docílíte unikátní ceny.

Kde dělají zájemci o půjčky chybu? To vám vysvětlí Petr z portálu Bezvamoney.cz

Mnoho finančních problémů si dlužníci způsobí sami tím, že si půjčují bez rozmyslu. Další komplikací je nízká finanční gramotnost a nedostatečné využívání informačních článků specializujících se na oblast půjček. Nejenom tyto informace, ale i další důležité souvislosti vám prozradí Petr z Bezvamoney.cz.

Předsevzetí pro nový rok? Pojďme jíst zdravě, pojďme jíst BIO!

„Nepřejídat se, a když už si zahřešit, tak něčím opravdu kvalitním.“ Poznáváte se v tomto novoročním předsevzetí? Začněte nový rok zdravě a dejte si záležet na tom, co vy i vaše rodina jíte.

Jak zvládnout náročnou péči o seniora?

Přesvědčení, že senioři, kteří se o sebe nejsou schopni naplno sami postarat, patří do ústavů, je už naštěstí na ústupu. Příbuzní se snaží stále více, aby staří lidé mohli co nejdéle zůstat v domácím prostředí. Toto rozhodnutí s sebou však nese spoustu překážek.

SPÁNEK TEENAGERŮ

Spánkem stráví každý z nás asi 24 let, což odpovídá zhruba třetině našeho života. Kvalitní a dostatečný spánek tvoří nezbytnou podmínku zdraví, a to jak fyzického, tak duševního. Ovlivňuje funkci mozku i hladinu hormonů, které se podílí na chuti k jídlu a soustředění, snižuje pravděpodobnost depresí i sebevražedných sklonů. Dospělý člověk potřebuje v průměru osm hodin, u dětí a teenagerů však regenerace trvá delší dobu.

Padání vlasů a vlivy, které ho mohou způsobit

Po každém umytí vlasů vám jich vypadnou cca tři stovky. Zdá se vám to mnoho? Není potřeba se zneklidňovat – zdravý člověk má na hlavě kolem sto tisíc vlasů! Co ale dělat, pokud zjistíte, že vám vlasy ubývají rychlejším tempem než by měly?

STAN PRO DOVOLENOU S DÍTĚTEM? COLEMAN® Blackout Bedroom®

Jezdíte běžně na dovolenou pod stan a nejste si jisti, jestli to zvládnete i s dítětem? Rozhodli jste se nově zažít trochu dobrodružství, vyrazit s nejmladším členem rodiny někam do kempu a hledáte vhodný model stanu? Otestovali jsme ho za vás. Stany COLEMAN® Blackout Bedroom® na rodiny s dětmi myslí.

VÍTE, CO MŮŽETE UDĚLAT PRO BEZPEČÍ DĚTÍ NA INTERNETU?

Děti používají digitální technologie a internet čím dál častěji už od útlého věku. V České republice v současnosti téměř každé dítě od určitého věku používá zařízení, které je připojeno k internetu. Rodiče se tak musí vypořádat s novými situacemi, které spadají do takzvaného „digitálního rodičovství“. Rodiče by měli zvážit, jaká pozitiva a negativa s sebou přináší digitální zařízení v rukou dětí, především pak kolik času s nimi mají trávit, jak je kontrolovat a jak zajistit jejich internetovou bezpečnost.

JAKÁ JE ZDRAVÁ ŽIDLE PRO ŠKOLÁKA?

Dotaz: V současnosti zařizujeme dětský pokojík. Starší dceři bude sedm let, a tak bychom jí rádi pořídili vhodné sezení, kde si bude psát úkoly, malovat si a věnovat se dalším činnostem. Můžete nám poradit, kde bychom sehnali pracovní židli, která jí zajistí zdravé sezení a zároveň s ní nějaký ten rok poroste? Ludmila Márová, Jihlava

JAK UPÉCT MAKRONKY?

Upéct tohle výborné cukroví vůbec není lehké, a tak jsem se rozhodla absolvovat další kurz v rámci Gourmet Academy MAKRONKY S EDITOU. Kurzy s Editou Paulusovou se mi líbí čím dál víc, Edita je neskutečná profesionálka a zároveň se vůbec nestydí přiznat, že někdy něco zkrátka nevyjde i jí. Makronky jsou totiž zapeklitým dezertem i pro zkušené cukrářky. Konečný výsledek může ovlivnit takřka cokoli – typ mandlové mouky, vajíčka, vlhkost vzduchu, místo kde makronky schnou, atd. Nám se ale povedly!

Asekol_cervene_k_200x600px__03
V děloze světa, Markéta Kotková - malířka intuitivních obrazů, tel.: 724 341 359