11032575

POSTIŽENÝ SYN A VYPOŘÁDÁNÍ SJM

Autor: odpověď - JUDr. Romana Lužná

DOTAZ Z PORADNY - Jsem opatrovníkem těžce zdravotně postiženého syna, který pobírá invalidní důchod s převážnou bezmocností a nyní řešíme problém vypořádání SJM s bývalým manželem, který 4 roky bydlí u své přítelkyně, ale trvalé bydliště má stále u nás ve třípokojovém družstevním bytě. Výlučnou nájemkyní bytu jsem se stala já a po zajištění náhradního bytu se má bývalý manžel nadobro vystěhovat. Vyřadila jsem ho ze společně posuzovaných osob, neboť nám na nájem a služby s tím spojené ničím nepřispívá. Do bytu si chodí stále kdy se mu zachce a to i v době naší nepřítomnosti, narušuje nám tak stále soukromí a psychický stav našeho syna se vždy zhorší. Náhradní byty RPG odmítá.
Nabídla jsem mu finanční vyrovnání a to v částce 200 000,- Kč s tím, že byt má hodnotu cca 600 000,- Kč a tuto částku jsem rozdělila na tři díly, neboť si myslím, že syn má na byt největší nárok, vzhledem k jeho zdravotnímu stavu a také proto, že díky jeho očekávanému narození nám byl přidělen byt ve velikosti 3+1, v opačném případě by to bylo nanejvýš 2+1. Veškerá údržba bytu, nájem a služby s tím spojené se hradí z finančních prostředků syna, jelikož jsem nezaměstnána z důvodu péče o syna, mým jediným vlastním příjmem je částka 3 000,- Kč, kterou mi po soudním rozhodnutí přispívá bývalý manžel na mé výživné od října 2010.
Bývalý manžel požaduje 500 000,- Kč za vyrovnání k družstevnímu bytu. Hodnota našeho bytu v žádném případě není 1 000 000,- Kč. Žalobu o vypořádání SJM už podal, domluva s ním není možná.
Chci se zeptat, zdali máme při rozhodování u soudu naději na to, že soud bude k těmto skutečnostem přihlížet a že tržní hodnota našeho bytu bude rozdělena na tři díly a nebudeme muset bývalého manžela vyplatit poloviční částkou, případně jestli nám soud umožní splácet částku do 5 let po rozhodnutí soudu.


Z vašeho dotazu bohužel není zřejmá řada rozhodujících okolností a proto nelze dostatečně odpovědět. Pro posouzení věci je důležité znát například to, z jakého důvodu proběhlo řízení o zrušení práva společného nájmu družstevního bytu a nedošlo k vypořádání členského podílu. Členství v družstvu je totiž spojeno s právem nájmu. Obecně vám tedy mohu odpovědět tak, že při vypořádání družstevního bytu ze zaniklého společného jmění manželů se vychází z tržní hodnoty bytu. O této otázce se v dřívější době vedla řada diskuzí, neboť člen družstva není vlastníkem bytu, ale vlastní pouze členský podíl, v současnosti je však výklad sjednocen. Okolnost, že máte v péči těžce zdravotně postiženého syna, nemá obecně význam pro výši vypořádání, neboť účastníky řízení jste pouze vy a bývalý manžel, neboť společné jmění existovalo pouze mezi vámi. Nicméně soud může k této okolnosti přihlédnout. Podle občanského zákoníku, zanikne-li společné jmění manželů, provede se vypořádání, při němž se vychází z toho, že podíly obou manželů na majetku patřícím do jejich společného jmění jsou stejné. Každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, a je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek. Stejně tak se vychází z toho, že závazky obou manželů vzniklé za trvání manželství jsou povinni manželé splnit rovným dílem. Dále pak, což by vám mohlo pomoci, i když syn již není nezletilý, při vypořádání se přihlédne především k potřebám nezletilých dětí, k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, a k tomu, jak se zasloužil o nabytí a udržení společného jmění. Při určení míry přičinění je třeba vzít též zřetel k péči o děti a k obstarávání společné domácnosti.

JUDr. Romana Lužná,
advokátka
sídlo: Heinrichova 16, 602 00 Brno
tel./fax: 543 213 159
e-mail: info@advokatka.net
www.advokatka.net


Související odkazy:

Zdroj:

AZ RODINA.cz - informační portál (nejen) pro rodiče, www.azrodina.cz

1.5.2011

Prospanek-postele_250x250
11482855

JUDr. ROMANA LUŽNÁ - ADVOKÁTKA

Poskytuje právní poradenství zejména v oblasti NEMOVITOSTÍ (převody bytů, domů, pozemků, zřizování věcných břemen, zástavních práv, řešení podílového spoluvlastnictví atd.) a RODINNÉHO PRÁVA (rozvodové řízení, úprava péče o nezletilé děti, úprava vyživovací povinnosti, vymáhání dlužného výživného, spory o určení otcovství).

CHYTRÝ TELEFON PRO CHYTRÉ DĚTI. JAK VYBRAT MOBIL PRO DÍTĚ NEJEN ZA VYSVĚDČENÍ?

Dnes bychom asi těžko našli dítě, které nechce mobil. Pokud tedy hledáte praktický a užitečný dárek, který udělá dítěti i radost, nový telefon je určitě dobrá volba. Jaký mobil ale vybrat? Inspirujte se tipy na telefony pro děti každého věku. Všechny uvedené modely jsou aktuálně dostupné v síti prodejen Mobil Pohotovost. Můžete tu nejen koupit nový mobil, ale i prodat starý, takže docílíte unikátní ceny.

Kde dělají zájemci o půjčky chybu? To vám vysvětlí Petr z portálu Bezvamoney.cz

Mnoho finančních problémů si dlužníci způsobí sami tím, že si půjčují bez rozmyslu. Další komplikací je nízká finanční gramotnost a nedostatečné využívání informačních článků specializujících se na oblast půjček. Nejenom tyto informace, ale i další důležité souvislosti vám prozradí Petr z Bezvamoney.cz.

Předsevzetí pro nový rok? Pojďme jíst zdravě, pojďme jíst BIO!

„Nepřejídat se, a když už si zahřešit, tak něčím opravdu kvalitním.“ Poznáváte se v tomto novoročním předsevzetí? Začněte nový rok zdravě a dejte si záležet na tom, co vy i vaše rodina jíte.

Jak zvládnout náročnou péči o seniora?

Přesvědčení, že senioři, kteří se o sebe nejsou schopni naplno sami postarat, patří do ústavů, je už naštěstí na ústupu. Příbuzní se snaží stále více, aby staří lidé mohli co nejdéle zůstat v domácím prostředí. Toto rozhodnutí s sebou však nese spoustu překážek.

SPÁNEK TEENAGERŮ

Spánkem stráví každý z nás asi 24 let, což odpovídá zhruba třetině našeho života. Kvalitní a dostatečný spánek tvoří nezbytnou podmínku zdraví, a to jak fyzického, tak duševního. Ovlivňuje funkci mozku i hladinu hormonů, které se podílí na chuti k jídlu a soustředění, snižuje pravděpodobnost depresí i sebevražedných sklonů. Dospělý člověk potřebuje v průměru osm hodin, u dětí a teenagerů však regenerace trvá delší dobu.

Padání vlasů a vlivy, které ho mohou způsobit

Po každém umytí vlasů vám jich vypadnou cca tři stovky. Zdá se vám to mnoho? Není potřeba se zneklidňovat – zdravý člověk má na hlavě kolem sto tisíc vlasů! Co ale dělat, pokud zjistíte, že vám vlasy ubývají rychlejším tempem než by měly?

STAN PRO DOVOLENOU S DÍTĚTEM? COLEMAN® Blackout Bedroom®

Jezdíte běžně na dovolenou pod stan a nejste si jisti, jestli to zvládnete i s dítětem? Rozhodli jste se nově zažít trochu dobrodružství, vyrazit s nejmladším členem rodiny někam do kempu a hledáte vhodný model stanu? Otestovali jsme ho za vás. Stany COLEMAN® Blackout Bedroom® na rodiny s dětmi myslí.

VÍTE, CO MŮŽETE UDĚLAT PRO BEZPEČÍ DĚTÍ NA INTERNETU?

Děti používají digitální technologie a internet čím dál častěji už od útlého věku. V České republice v současnosti téměř každé dítě od určitého věku používá zařízení, které je připojeno k internetu. Rodiče se tak musí vypořádat s novými situacemi, které spadají do takzvaného „digitálního rodičovství“. Rodiče by měli zvážit, jaká pozitiva a negativa s sebou přináší digitální zařízení v rukou dětí, především pak kolik času s nimi mají trávit, jak je kontrolovat a jak zajistit jejich internetovou bezpečnost.

JAKÁ JE ZDRAVÁ ŽIDLE PRO ŠKOLÁKA?

Dotaz: V současnosti zařizujeme dětský pokojík. Starší dceři bude sedm let, a tak bychom jí rádi pořídili vhodné sezení, kde si bude psát úkoly, malovat si a věnovat se dalším činnostem. Můžete nám poradit, kde bychom sehnali pracovní židli, která jí zajistí zdravé sezení a zároveň s ní nějaký ten rok poroste? Ludmila Márová, Jihlava

JAK UPÉCT MAKRONKY?

Upéct tohle výborné cukroví vůbec není lehké, a tak jsem se rozhodla absolvovat další kurz v rámci Gourmet Academy MAKRONKY S EDITOU. Kurzy s Editou Paulusovou se mi líbí čím dál víc, Edita je neskutečná profesionálka a zároveň se vůbec nestydí přiznat, že někdy něco zkrátka nevyjde i jí. Makronky jsou totiž zapeklitým dezertem i pro zkušené cukrářky. Konečný výsledek může ovlivnit takřka cokoli – typ mandlové mouky, vajíčka, vlhkost vzduchu, místo kde makronky schnou, atd. Nám se ale povedly!

MĚKKÁ NEBO TVRDÁ MATRACE? ZVOLTE VARIABILNÍ.

Na trhu je spousta matrací z různých materiálů, které se liší kromě jiného také různými stupni tuhosti. Pro laika je velmi těžké se v nabídce zorientovat. Často nevíme, jestli je pro nás vhodnější matrace tužší nebo měkčí, případně zda ji nebudeme později využívat pro jiného rodinného příslušníka, který může mít na matraci jiné požadavky. Ideálním řešením je variabilní matrace.

V děloze světa, Markéta Kotková - malířka intuitivních obrazů, tel.: 724 341 359